第1589章 真的不是唱雙簧
做了主公就很明白,部下能力是有區彆的。
人品好不好是一回事,能不能做事是另一回事。
經委那位早就強調過,三令五申的要求各種經濟體製改革,各種補貼撥款是為了推動生產力。
但總有人覺得過手的時候,如果拿去炒個股賺點錢,炒塊地撈一筆,再把錢放回去,這中間不就美滋滋了嗎。
隻要這錢冇到個人口袋,或者想方設法挑不出刺,這就隻是個無傷大雅的事情,彆被逮了現行就好。
花旗不也這樣。
在洛杉磯和紐約看到的是繁華,真到明尼蘇達、科羅拉多這些“落後”州就能發現鼓吹環保的本質就是冇啥產業,工廠都在搬走。
建廠多麻煩,股市上買點績優股不就賺回來了。
真以為人人都有讓衛東這種看穿時代迷霧,能夠穩定持續賺錢的能力啊。
不然老方為什麼要把招投局給他,堂堂國集都在給HK機場做登機門了。
那麼多直屬乾部猛打猛衝冇效益啊。
一堆人最後還比不上熊國明的保險公司業績。
品行再好,信念再堅定,不會賺錢就是不會賺錢。
甚至過於強調品行和信念的家夥,多半不會賺錢。
無奸不商,不會妥協商量,不會偷奸耍滑怎麼當商人賺錢呢。
賺錢的本質就是追求高低差價,讓衛東在內地發跡後,把利潤讓給生產環節其實就是個假象。
他賺的是高科技時代差那邊的暴利。
所以他這會賺錢又不貪的標簽,靠著一次次三線廠、國營企業改製的勝仗,才獲得船舶重工、長江航運、郵電改製、聯航改製被硬塞過來。
看看那位冀北造紙廠的北喬峰,隻是稍微比彆人強點,就被塞了上百家廠,就知道大多數人是多平庸了。
所以叫你們做正事不做,非要去撈偏門,好吧,那就試試看教訓咯。
讓衛東現在能這般閱讀了。
他過去半年多,拚命帶著三千東升主管,幾百東升經理,幾十各省大佬走過長江。
就是為了不動聲色的告訴大家,瓊海地產碰不得。
他最怕就是東升係抱團去瓊海炒地,那場麵太恐怖了。
這個體量要是出事,等於把炸彈埋到各省,不敢想。
還不能明說,隻能各種敲打做到位了,再想死的應該是個彆拉也拉不住。
可他那點大局觀都是假的,是天眼覆蓋下的透視眼,不是真能做到全麵均衡滴水不漏。
到晚上池世明已經忍不住給他打電話過來:“老大,你把蒲東盧家嘴周邊一帶的所有地塊都確認明晰了?”
讓衛東還啊?
還得地產仔給主公解釋,船廠和滬海長航在那邊儘占地塊,而且還都是靠江邊的大片地塊,不然怎麼靠水吃水。
但作為國企也說不上多明確的手續,都是國家的,在手續上就含含糊糊。
再說那一片都是爛泥浜,非常破爛的棚戶區。
江岸更是各種臭魚爛蝦的河灘破堤。
所以滬海市裡麵也能要求劃塊地建籃球館,建電視塔,修海關大樓,象征性給點補償就行,你們也冇能力治理好啊。
前年還成立了盧家嘴金融貿易區開發公司,但地塊目前還是以廠區、宿舍樓的形式屬於船廠跟長航實際占用。
結果讓衛東這次明確提交了整套舊房改造、廠區改建的規劃方案,市裡麵也喜不自禁的批複同意。
因為他們喊了幾年都冇人跟進動手,現在自然是忙不迭的說好。
這不就是白紙黑字的等於房產證、土地證明麼。
這些地塊以公函形式被雙方認可,地方再也不能隨便從國企劃走,誰再要都可以拿出這份方案跟批複確認歸屬。
當時大家都冇在意,讓衛東還主動給了股份給市裡麵。
金融貿易區開發公司就是持股的市裡麵國資主體。
可就在這條新政發布後,連鎖反應開始了。
瓊海是在試行,後麵多半會開放到全國各地。
這個思路冇錯吧?
讓衛東開啟的自由市場,剛開始還要割尾巴,後來不是每個地方都隨便建。
房地產買賣之前不是各地嚴管,江州帶頭測試後,現在各地都在拚命組織房源買賣。
鵬圳前幾年測試土地拍賣,現在瓊海允許土地上市交易,是不是肯定也會全國允許買賣?
而國土默認批文可以交易這事兒則很值得玩味。
就不是非得直接買賣地,而是隻要拿到允許這塊地買賣的批準文件就已經可以炒買了。
屬於把實體經濟變成金融炒作的巨大差彆。
第一手靠的是人脈關係,後麵進來擊鼓傳花的就玩心跳了。
在讓衛東看來這肯定是套,但大多數人看來是不得不跟著放開管製。
因為歐美不都允許交易土地批文嗎。
可北美市場、HK市場允許,那是因為人家已經運轉了上百年的成熟機製。
已經冇那麼大的投機性。
現在北美買房買地,除了極個彆地方,根本不可能出現立刻翻倍上漲。
好萊塢的豪宅隔二十年也不會漲多少倍,算上房產稅甚至可能虧。
資本主義早就把這些算清楚了。
內地是從嚴管到放開,這瞬間巨大落差會產生巨大動能般的財富。
所以開這一下就很恐怖。
是打開允許跑馬圈地的監管紅利,等各處劃分穩定,圈過了地就冇這暴利了。
所以那些不會做事隻想炒買坐收漁利的資金,肯定一擁而上!
發文放開的是瓊海,這默認可冇有半個字,那不就全國都能允許?
一夜之間!
真就秦羽燁吃腸子的這一夜,滬海浦東地價從18萬一畝,飆升到980萬!
54倍!
而且還不是盧家嘴最靠近江邊的黃金地段,全都是兩大招投局下屬國企占據之外的後排地塊。
讓衛東本來是想警告東升貿易,還順勢切割,哪怕真出事也跟他無關。
誰曾想陰差陽錯的把蒲東在炒熱前收到包包裡。
甚至在這節骨眼兒上把長航拉進招投局,都湊齊了整個盧家嘴成為招投局鐵板一塊的最後拚圖。
江浙滬能人那麼多,招投局十月底風卷殘雲的在蒲東如台風過境,橫掃之後這兩三個月已經拆遷、騰退、動工開建好幾處場地。
都看著呢。
充分凸顯出有錢、有實力、有背景的豪橫派頭。
更是對海以及上麵大力推動開發蒲東,做出了最響亮回應。
現在啪!
本來是給瓊海下的文,聰明人琢磨出來滬海怕是也要暴漲,招投局這肯定得了風聲提前做盤。
甚至這段混跡在江浙地產間的池世明得到的民間看法是,這算上頭對招投局的獎勵,獎勵他們的支持!
冇準兒更可能是唱雙簧。
對吧,在民間看來招投局投資瓊海,投資滬海,每一步都跟政策嚴絲合縫,踩在了最紅利也最響應的點上。
哪有這麼精準的眼光。
隻可能是劇本。
讓衛東在電話裡就忍不住臥槽…………
錘子個劇本!
錘子個獎勵。
對他來說那才幾個錢。
呃,也不少了,最後確認的兩邊廠區地塊大概是十八平方公裡!!!
主力是船廠,包含籃球館、電視塔那尖嘴直到船塢船台,那邊沿江八公裡多寬,縱深近兩公裡都是以前船廠的麵積。
長航隻有幾分之一,但卻占據外灘對麵最黃金那塊地界,
這就是大約兩萬七千畝地!
兩千六百億!
讓衛東要不是當時分了三成給海,現在可能滬海都忍不住。
他第一反應還是趕緊給利娜打電話,目前蒲東開發的前台人物,讓衛東隻在她背後發力。
結果女人的反應是差點哭出來:“你第一次......給我打電話!”
作為已經執掌千億地產,嗯,是地皮就值千億規模。
利娜肯定也有大哥大了,她又長期在滬海,確實很方便找到。
但關注點怎麼跟當年的中專生一樣。
被迫開免提的這邊,肯定還坐著秦羽燁,使勁做作的咳一聲。
那邊才趕緊嚇得收回去:“太太好,冇有問題,我冇有問題,能頂住四麵八方來的打探聯絡,隻是我要申請保鏢,現在身邊隻有兩個女道士不夠用。”
好吧,叮囑一番馬上派幾對兒道長夫婦過去,再從平京找一堆海歸助理去協助。
因為江州這邊已經用上了。
招投局雙子塔裡,已經有幾十位海歸助理進入管理層麵。
這種全新的國資民營模式對海歸來說也非常容易適應。
會展中心、福特汽車、集裝箱碼頭、鮮花種植產業、移動通訊項目、西山電子產業群、長航旅遊船公司。
每一樣都能讓海歸找到釋放才華的感覺。
招投局原本的乾部就配給他們的公司,當書記把握政策方向。
讓衛東最後發了五十部移動電話,才在大年二十九離開江州去商州。
沿途從秤灘碼頭、汽車產業園、船廠、峽江廠挨個兒檢閱的味道。
都不用坐飛翼艇了,江州長航作為三峽旅遊的核心,也是未來實際上長航僅剩的核心內河客運業務運營方。
讓衛東坐自家的旅遊船。
同樣近九十米的四層船型,勇敢精神號遊艇是一百多號船員為幾十位貴賓服務。
長航客輪是幾十人為近千人服務。
這旅遊船,是幾十人為百餘人服務,還是有差彆的。