第1592章 郵轉貸，農轉工
商州市這幾年已經新增不少車輛。
起碼有三十輛道奇600在跑出租車營運,丁海峰他們警局配發了五輛切諾基,玉米生物工程、地產公司、發電廠也有配車。
但李二鳳哪怕有司機開車,也一直坐那輛雙排座平頭柴。
除了讓衛東一直叮囑她低調點,還為什麼就很清楚了。
其實讓衛東也喜歡開這輛皮實的進口組裝車,而且底盤高馬力大,在並不完善的鄉村公路上很好用。
於是就成了警衛員開切諾基在後麵。
秘書和助理本來在江州就放假可以回家過年,都表示還是跟著領導,事務太多了。
一起對開貨車的領導表示景仰萬分,反而感到地級市的父母官很尋常。
貨廂裡還堆滿了李二鳳早就采買好的各種回鄉禮物,總之要幫讓衛東把麵子拉夠。
可讓衛東卻拿來沿途挨著送掉。
因為從商州回縣城的五六十公裡路上,已經頻頻看見那種嶄新的“北美小平房”閃現在路邊。
特點非常明顯,黑色方尖頂白簷,白瓷磚或者木條牆,帶涼台走廊,漂亮極了。
讓衛東和範文臣自然要停車去看看,然後貿然拜訪也不說是領導,來都來了肯定順便給人送上點過年禮物,一掛臘肉、一桶油都算是個驚喜。
老範都承認自從他來到商州,幾乎再無這種輕車簡從隨意巡看的機會,走哪裡都肯定被前呼後擁。
所有一切都是被安排好的。
這次都是借著說跟讓衛東交流,而且還在春節除夕之間,才有機會這麼出來。
順便詳細講解了郵政儲蓄銀行是怎麼恰好跟這一波農村自建房改造聯係起來的。
李二鳳抱著孩子也坐在後麵能補充點。
始作俑者確實是她,去年春節前讓衛東帶著十幾套劉曉勇他們整理出來的北美平房建設方案,交給李二鳳回白峰山改造村裡建築。
算是搭著給全村重建的名頭,幫爺爺奶奶也換個房。
“他們標得很詳細,用什麼材料,用什麼工藝,三公司的技術員一看就懂,說簡單得很,可以在這邊把鋼筋啥的都下料準備好,混凝土車開過去,挖掘機挖,一個工程隊持續在村裡個把月就挨著施工完成一批,好多人來看,
就也想跟著建,看了誰都覺得好……..……”
廢話,川東地區的農村老房,基本都是土坯房,用木結構支撐都是少數,黃土夯實了做牆,然後蓋上青瓦。
那青瓦屋頂本就重,還要更重的木梁支撐,時間一長,土牆開裂、下沉歪斜都是家常便飯。
更不敢在牆上隨便開窗破壞支撐。
地麵又往往是三合土談不上多防潮。
所以川東老土屋都是昏暗破敗、凹凸不平的樣子。
能用青磚砌牆都是八十年代以後的事,等閒家庭還冇這筆錢買磚。
要城裡解放前建房才用全木料板房,那成本更貴。
所以這種利用工程設備搭建鋼筋混凝土的農村宅基地建築,少用點鋼筋,調整下水泥標號,可以把成本降到儘可能低。
甚至根據目前基建團的施工設備提升,還有旁邊玉米生物工程基地的存在。
劉曉勇他們提出把玉米秸稈打碎混合灰漿塗刷在內牆做保溫層技術。
最後完工水泥坯房,屋頂是瀝青瓦坡頂蓋片,這輕得就跟紙一樣。
內部直接刷牆漆,預製石膏天花板,家裡寬裕的外牆可以貼瓷磚、鋪木板,簡單點刷層本地產的防水塗料也行。
主打的是白色纖維掛板,看起來像橫著的一條條白色木板,其實是水泥做的。
讓衛東和範文臣看得嘖嘖稱讚,到處摸。
李二鳳說這家廠都是臨時開起來,結果不斷招人擴大生產,上繳利稅多少多少。
她的言談都女企業家味兒了。
關鍵是高大寬敞明亮,可以安裝大幅玻璃窗,又帶動了衛生巾廠隔壁的玻璃廠出貨。
實際上是個帶著北美風格的“洋房”外觀,人家是木結構或者發泡磚之類搭建,用料闊綽,還有半木頭結構、天然石材外牆之類的豪華版本。
這邊基建團是水泥高手,琢磨成了鋼混薄牆加玉米秸稈灰漿填充夾層,利用壓緊的玉米秸稈隔熱隔音。
現場澆築外牆,地板、隔牆、樓梯、木門窗甚至屋頂都是在城建公司那邊預製做好,用卡車疊著拉過來,吊車直接一口氣完成,效率非常高。
儘可能都在商州新城郊區的預製場批量製作,目的都是為了降低成本。
最終一棟80到150平米的宅基地農房,造價最低能做到一萬五!
劉曉勇他們搞了十五種方案,單層,一層半帶閣樓,兩層,帶不帶走廊露台,把北美車庫換成牛圈豬圈、屋頂陡峭程度不同,有農場風格、工匠風格、中世紀現代風幾種樣式。
但核心其實都是一個架子,附帶增減大小,更換屋頂坡度就行。
最貴的200平米左右也就四萬塊。
李二鳳本來是財大氣粗的以讓家媳婦名義,給村裡都換了兩萬左右的款型。
幾十百來戶而已,光給臘肉供貨的養豬場收益都不止這點。
結果建成後太過漂亮醒目,同個公社大隊,周邊鄉鎮,縣裡各鄉都翻山越嶺來看稀罕。
八十年代末,恰恰是國內好多新型建材廠應運而生的節骨眼。
石膏板、發泡磚、瓷磚、纖維板都在各地土法上馬的開廠,哪怕是個街道廠規模,也談不上質量,隻要搞定銷路就能不少賺。
以前鄉下建房大多是村民自建,一兩個木匠、泥水師傅帶頭,全村勞動力跟著當小工,純粹的農村互助式小農經濟。
現在工廠生產,建築公司設備執行。
拿出來的成品天壤之彆。
裡麵裝修就基本等於零,現在城裡都冇多少裝修意識。
鄉下就更不談這個,牆麵刷白,地麵水泥,電線牽進來自己接燈泡、日光燈管。
最讓各處村民看了垂涎的,居然是衛生間+化糞池+沼氣燃料的配套組合。
商州老城區都冇普及的衛生間,鄉下最臟最難改造的化糞池,千百年來都隻能燒柴火的灶台用火方式。
在基建團這裡簡單得不得了。
商州川東機械廠幫著做的玻璃鋼沼氣罐,挖地基的時候在附近保持安全距離多挖個坑埋進去,就能讓一家連牲口自產沼氣做飯,甚至照明、取暖。
因為有個戶型居然照搬了北美壁爐,就是用沼氣混合燒柴給冬季取暖。
這才是翻天覆地的生活變化。
說一千道一萬,改善生活品質才是老百姓最實實在在的感受。
恰好白峰山周邊都是外出打工的主力,到城建公司,衛生巾廠,到商州務工做小買賣的都不少,幾乎家家都有。
遇上兄弟姊妹好幾個的,年入兩三萬也不是稀罕事。
問清楚價格就湊錢希望也能把自家房子翻新。
有些本就在商州城建公司的本地農村員工,更是積極申請。
三公司本著城建公司的宗旨就是為人民服務,更舍不得搭建起來這些模板、預製場浪費,就順勢開展起業務。
農村冇多少家具,基本冇電器,就談不上搬家麻煩,挖掘機過去哢哢就拆了挖地基,快得很。
於是如星火燎原的就從白峰山到縣裡,再擴展到商州周邊縣。
非常明顯就是哪裡外出務工人員多,哪裡這種新型自建房就多。
讓衛東滿意的圍著新房轉圈圈:“可以哦,單層的一萬五,但我覺得要上資質規範來嚴格要求,不要為了賺錢各種粗製濫造硬控成本,出了質量事故就人命關天。
範文臣熟悉:“政策限製是三層以下,簷高不超11米,城建公司的質量資質還是不錯的,現在商州還冇對外公開推廣,的確要把這個安全問題放到前麵。”
讓衛東點頭:“所以你們就順勢把郵政儲蓄用來做這個貸款工作了?”
真就是讓衛東去年春節突發奇想的推動白峰山農村房屋建設,跟商州郵政儲蓄銀行改製契合上了。
範文臣也笑:“市裡麵當然也得了消息,有信息員去拍照還上了報紙,正好我們在探討郵政儲蓄銀行的貸款工作,其實這些郵政儲蓄的主力用戶就是外出務工村民,他們賬戶有多少錢,是不是穩定彙款都一目了然,這不就能
借鑒你當年在北較場做房貸的征信審查麼。”
讓衛東還是清楚:“老百姓也不都那麼純良,有些人借貸之後拖欠不還,收房子肯定會鬨事,這些都要考慮在前麵,但每月都能寄錢回家的就基本算勤勞踏實有責任心,這思路倒是好。”
從商州到縣城,越靠近能看到的新房就越多。
川東山區一般是三五棟散落在田間山頭,有時候一兩家孤零零的一座山也常見。
但新房基本都在路邊,不然機械設備、車輛運輸到不了。
讓衛東提醒要考慮大壩蓄水位,不要砸鍋賣鐵建新房過些年就被淹了。
範文臣連連點頭:“這肯定是我關注的重點,你放心,郵政儲蓄在這場農村建設中立下了大功,我已經整理成詳儘報告,全年2000套新建房為這邊全縣帶來3400萬產值規模,在全縣隻有3.2億工業總產值的局麵下非常可觀。
這才是核心重點,把農村自建房變成了工業產值。